الإجارة المنتهية بالتمليك#
الإجارة المنتهية بالتمليك: اتفاق بين طرفين على أن يؤجر أحدهما للآخر عينا كعقار أو سيارة بأجرة مقسطة مدة معينة، وفي نهايتها وبعد سداد الأقساط ينتهي العقد بتملك المستأجر. وحقيقتها بيع مستتر في صورة إجارة، فهو بيع بالتقسيط أجل فيه نقل الملكية. ومن الصور الجائزة بحسب قرار مجمع الفقه الإسلامي: وجود عقدين منفصلين مستقل كل منهما عن الآخر زمانا، بحيث يكون البيع بعد الإجارة وتكون الإجارة فعلية لا ساترة للبيع؛ أو عقد إجارة مع منح المستأجر الخيار في شراء العين بسعر السوق عند انتهاء المدة؛ أو عقد إجارة مع وعد ببيع العين بعد سداد كامل الأجرة بثمن يتفق عليه.
المصدر: كتاب الفقه (٤)، المحاضرة 21، من ص 46. ملخص بصياغة المحرِّر.
المصطلحات
- الإجارة المنتهية بالتمليك al-ijāra al-muntahiya bi-t-tamlīk
- huur in termijnen waarna de huurder eigenaar wordt (les 21, p. 46)
- الوعد بالبيع al-waʿd bi-l-bayʿ
- belofte om na de huur te verkopen tegen een afgesproken prijs (les 21, p. 47)